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隨著家庭小轎車數(shù)量的不斷增加，城市停車矛盾日益突出。各地在解決“停車難”問題的過程中，機(jī)械式立體停車庫以其節(jié)省占地面積、相對造價低、操作簡單、安全環(huán)保的優(yōu)勢，得到了廣泛的應(yīng)用和快速的發(fā)展。但是，由于不少投資者缺乏對這種新事物的認(rèn)識，選擇設(shè)備不當(dāng)，也造成了不少已建成的立體車庫使用率不高、甚至常年閑置的情況。如何選擇立體車庫呢?筆者認(rèn)為投資者應(yīng)當(dāng)著重從選擇停車設(shè)備的技術(shù)類型、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)、合理價位四個方面綜合考慮。

01

選擇技術(shù)類型、要堅持適用原則

國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布的《特種設(shè)備目錄》中，把機(jī)械式停車設(shè)備共分為九大類，即:升降橫移類(PSH)，垂直循環(huán)類(PCX)、巷道堆垛類(PXD)、水平循環(huán)類(PSX)、多層循環(huán)類(PDX)、平面移動類(PSH)、汽車專用升降機(jī)類(PPY)、垂直升降類(PQS)、簡易升降類(PJS)。九種類型的停車設(shè)備，采用不同的工作原理和技術(shù)，適用于不同的場地條件，各有其特點(diǎn)和優(yōu)勢。因此設(shè)計車庫需要因地制宜選擇適合的設(shè)備類型。全自動的設(shè)備(倉儲式)不一定適用，低價位的設(shè)備也不一定經(jīng)濟(jì)。投資方要多傾聽停車行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員意見，并對多個廠家提出的設(shè)計方案進(jìn)行比較，綜合考慮使用效率、樓面地價、建安成本、管理費(fèi)用等因素，避免選型決策的失誤。

02

選擇產(chǎn)品質(zhì)量、要堅持穩(wěn)定原則

1、選擇質(zhì)量上乘、性能穩(wěn)定的立體車庫產(chǎn)品，首先要看該生產(chǎn)廠家是否擁有相應(yīng)的生產(chǎn)資質(zhì)。

國家目前已將機(jī)械式立體車庫納入特種設(shè)備管理，按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，各類停車設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)實行行政許可制度。自2004年6月1日起凡未獲得《中華人民共和國技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備制造許可證》的企業(yè)，不得從事立體車庫產(chǎn)品生產(chǎn)。在已頒發(fā)許可證的企業(yè)中，也必須按批準(zhǔn)的類型進(jìn)行生產(chǎn)。

2、其次要看該生產(chǎn)廠家是否有相同類型產(chǎn)品的業(yè)績。

建造一座機(jī)械式立體車庫是一項系統(tǒng)工程，除加工工藝和安裝工藝外，由于客戶提供的建筑或場地條件不同，每個項目都必須進(jìn)行專門設(shè)計，因此工程技術(shù)人員的經(jīng)驗積累就顯得尤為重要。設(shè)計、制造同類產(chǎn)品較多的企業(yè)，經(jīng)過不斷的改進(jìn)完善，其產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定性就會越好。

3、再次要看該廠家產(chǎn)品在全國或本地區(qū)的認(rèn)知程度。

國內(nèi)具有較大規(guī)模的停車設(shè)備制造商，憑借自身在某種類型設(shè)備研發(fā)中的技術(shù)優(yōu)勢，經(jīng)過多年的市場競爭，已初步形成各自在不同區(qū)域的品牌優(yōu)勢。一般來說，國內(nèi)知名企業(yè)或在當(dāng)?shù)赝＼囀袌鼍哂休^高市場占有率的企業(yè)，其產(chǎn)品質(zhì)量可以信賴。

03

選擇售后服務(wù)、要堅持可靠原則

任何機(jī)械設(shè)備在使用過程中都會出現(xiàn)故障，但機(jī)械式立體車庫出現(xiàn)故障時，車輛若不能及時取出，則會給用戶帶來更多不便，甚至引發(fā)糾紛。因此，提供良好的售后服務(wù)是對停車設(shè)備生產(chǎn)廠家最基本的要求。

1、售后單位需要具備維修許可證

負(fù)責(zé)售后服務(wù)的單位必須有《中華人民共和國技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安裝、改造、維修許可證》。立體車庫的售后服務(wù)工作一般由制造商負(fù)責(zé)，也可委托已取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。

2、維保人員必須能夠在較短時間內(nèi)趕到現(xiàn)場解決問題。

售后服務(wù)主要承擔(dān)兩方面的任務(wù)，一是定期維護(hù)保養(yǎng);二是應(yīng)急故障處理，而完成好這兩項任務(wù)則必須在當(dāng)?shù)赜幸恢I(yè)技術(shù)隊伍。由于停車設(shè)備對于安全性的要求特別高，因此從事售后服務(wù)的技術(shù)人員，應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)并通過特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的考核，在取得特種作業(yè)人員證書后，才能從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。

3、制造商應(yīng)提供常用備品備件和及時供應(yīng)所需設(shè)備。

專業(yè)人員定期維?？梢越档凸收下剩娱L設(shè)備使用壽命。但是，在出現(xiàn)必須更換零部件的問題時，若準(zhǔn)備不充分就會較長時間延誤搶修。因此，對易損件應(yīng)常備，對其他零部件應(yīng)按正常使用壽命進(jìn)行儲備，確保維修需要。

4、建立完備的客戶技術(shù)檔案

停車設(shè)備制造商除保留每個立體車庫項目制造檔案外，還應(yīng)向客戶提供一套完整的工程設(shè)計和技術(shù)檔案，以便為售后服務(wù)工作提供可靠依據(jù)。一般來說廠商對承攬工程負(fù)責(zé)一年免費(fèi)維保，終生負(fù)責(zé)維修。售后服務(wù)人員應(yīng)按照《機(jī)械式停車設(shè)備安裝監(jiān)督檢驗與定期檢驗規(guī)程》要求，將檢查、維修的時間、內(nèi)容詳細(xì)進(jìn)行登記，為該設(shè)備科學(xué)的使用和管理提供依據(jù)。

04

選擇合理價格、要堅持有據(jù)原則

1、不同價位的產(chǎn)品要保證技術(shù)和質(zhì)量達(dá)標(biāo)

選擇物有所值的產(chǎn)品是投資者的基本要求，不同價位的產(chǎn)品也理應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的技術(shù)和質(zhì)量指標(biāo)。各類停車設(shè)備由于科技含量和制造工藝不同，單車位造價相差懸殊，目前低端產(chǎn)品和高端產(chǎn)品的市場價位在2至10萬元，因此選擇停車設(shè)備應(yīng)根據(jù)實際需要進(jìn)行性價比分析。立體車庫的品質(zhì)好壞主要體現(xiàn)在升降機(jī)、搬運(yùn)器、減速電機(jī)、電控系統(tǒng)、鋼架結(jié)構(gòu)、載車板等設(shè)備上。有的設(shè)備(如智能搬運(yùn)器)國產(chǎn)和進(jìn)口的價格相差幾倍、甚至十幾倍。同時，加工工藝、專利技術(shù)、企業(yè)品牌等也會對價格產(chǎn)生較大影響。國際名牌汽車和國內(nèi)一般品牌汽車有大致相同的零部件、基本相似的功能，但價格卻有著懸殊的差別，停車設(shè)備的定價也是同樣的道理。

2、保證質(zhì)量的前提下，再看報價

考察價格是否合理，應(yīng)該是在確定質(zhì)量(性能)的條件下看報價;在確定價格的基礎(chǔ)上比質(zhì)量(性能)。若投資商單純追求低價、制造商為了獲得更多訂單，就會出現(xiàn)或降低產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)，或原材料以次充好的現(xiàn)象。以犧牲品質(zhì)為代價的做法，必將產(chǎn)生難以挽回的惡果。

3、合理報價，有理有據(jù)

要求制造商或銷售商提供準(zhǔn)確報價，必須是在完成立體車庫工程設(shè)計的前提下，闡明具體的配置標(biāo)準(zhǔn)和提供詳細(xì)的設(shè)備清單。綜合報價應(yīng)包括設(shè)計、制造、關(guān)稅(進(jìn)口設(shè)備)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗收、保險、維保等費(fèi)用，包含廠家管理費(fèi)、綜合稅和相應(yīng)利潤。若合同不嚴(yán)密，投資方必然還將為自己的疏忽買單。

因此，用戶在選擇立體車庫時，需要保持理性思維，注意把握住上述四個環(huán)節(jié)，認(rèn)真進(jìn)行考察，而不能一味的追求價格便宜。一座多年以后還能良好運(yùn)行的立體車庫其實帶來的是更低的投資成本。